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深圳楼市新年第一盘哑火:353套房只卖出1套 新房供应井喷

时间:2022-01-08 20:39来源:未知 作者:admin 点击:
2021年下半年以来,深圳新房市场持续分化,没有价格优势、地段偏远、配套不佳的楼盘均去化不佳。福田区富通上舍推出65套房源,仅8人认筹;东海富汇豪庭983套房源进行选房,当天去化46套,去化率仅5.05%;网红盘华润城润玺2期连售两日未清盘。 2022年,深圳

  2021年下半年以来,深圳新房市场持续分化,没有价格优势、地段偏远、配套不佳的楼盘均去化不佳。福田区富通上舍推出65套房源,仅8人认筹;东海富汇豪庭983套房源进行选房,当天去化46套,去化率仅5.05%;“网红盘”华润城润玺2期连售两日未清盘。

  2022年,深圳将迎来新房供应高峰,市场竞争愈发激烈。为抢夺客户,开发商高佣重奖渠道中介据记者获悉,龙华某新盘开盘销售业绩不及预期,当晚连夜涨佣,销售30套以上的中介机构佣金比例提高至2.5%。

  2020年11月23日,深圳“史诗级土拍”如约而至。28家抢夺8宗土地, 将总出让地价推高至340亿元,创历史新高。这场鏖战中,安徽安联高速公路有限公司(下称“安徽安联”)力挫平安不动产、建发地产、越秀地产、金地集团、禹洲地产等超20家房企光明A605-0377宗地,溢价率达45.07%。

  这是安徽安联首次亮相深圳土地市场,一举拿下当天最热门的地块之一。拿地当天,安徽安联于官方网站发文称,此次拿地为安徽安联持续深耕粤港澳大湾区住宅市场、进一步做强做优做大房地产业奠定坚实基础。

  1月7日,美联物业全国研究中心总监何倩茹据记者表示,2021年下半年开始,深圳新房市场出现分化。随着时间推移,分化情况越来越严重,开盘去化率明显下降。安联尚璟府开盘遇冷与市场转向有关,也跟项目区位以及本身情况关系密切。

  “光明接下来会有很多新盘入市,2021年拍的限价盘大概率会在2022年推出。天龙高手论坛180000,对比之下安联尚璟府没有价格优势,区域内竞品多,安联尚璟府产品和地段都没有明显优势,所以才会卖不出。”1月7日,海贝找房总经理谢林锋据记者分析道,安联尚璟府去化不及预期的主要原因是竞品多、竞争优势小。

  2021年,深圳批售一手住宅合计56930套。其中,龙岗、宝安、光明、龙华、南山等是主力供应区域,龙岗区预售8748套新房住宅,宝安区预售8714套新房住宅,光明区预售8860套新房住宅,龙华区预售9197套新房住宅,南山区预售5992套新房住宅。

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